Heiðarimi 22

Betri stofan fasteignasala kynnir í einkasölu heilsársbústað á 10.000 m² eignarlóð við Heiðarima 22 úr landi Klausturhóla, 805 Selfossi.
Eignin er skráð 44 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.  Mjög fallegt og mikið útsýni.

Upplýsingar veitir:
Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209, [email protected]

Skipulag eignar:
Alrými með eldhúsi og stofu,
Tvö svefnherbergi,
Baðherbergi
Geymsla bæði inni í húsinu og útigeymsla.
Góður pallur, fallegt útsýni,
Stór og gróin lóð, rauðamöl í innkeyrslu.
Húsið er kynnt með varmaskiptum.
Húsið er staðsett í botnlanga. Einstaklega gott sumarhúsafélag. Skipulagður mokstur á veturna.
Svæðið er lokað með símahliði sem opnað verður fyrir þá sem koma og skoða. 

Aðeins 7km að sundlauginni í Borg Grímsnesi, 23 km eru á Selfoss og stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, s.s. Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt í veiði, golfvelli og fallegar gönguleiðir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.