Mýrargata 26
101 Reykjavík (Miðbær)
1
1
2
66 m²
-
Tegund Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
-
Stærð 66 fm
-
Herbergi 2
-
Stofur 1
-
Svefnherbergi 1
-
Baðherbergi 1
-
Inngangur Sér
-
Byggingaár 2014
-
Brunabótamat 49.020.000
-
Fasteignamat 74.500.000
Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 og Betri Stofan kynna: Mýrargata 26, íbúð 205 sem er 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi með sérmerktu stæði í bílageymslu. Íbúðin er með sérinngangi. Íbúðin er skráð 65,7 fm og þar af er geymslan 6,9 fm. Eigninni fylgir sérafnotaréttur fyrir framan inngang. Íbúðin er vel staðsett og stutt í alla þjónustu. Allir eigendur hússins hafa aðgang að stórum og veglegum þaksvölum á 6. og 7. hæð. Af svölunum er einstakt sjávarútsýni og útsýni yfir Reykjavík. Stór sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign, Í húsinu er húsvörður.
Lýsing eignar:
Gengið er inn um sérinngang úr sameiginlegum garði, sérafnotaréttur fyrir framan inngang.
Komið er inn í forstofu með flísum og þaðan gengið inn á gang með harðparketi.
Hjónaherbergi er með fataskáp og parketi.
Baðherbergi er með 2 flísalagða veggi, sturtuklefa, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús og stofa er opið rými, hvít innrétting á einum vegg, útgengt á svalir til suðausturs með útsýni.
Harðparket eru á gólfum og flísar á baðherbergi og anddyri. Gólfhiti er í íbúðinni.
Sameign: Í sameign er sérbílastæði sem fylgir íbúðinni á efri hæð bílageymslu, komin er rafmagnshleðslustöð sem fylgir með, sérgeymsla en einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með beinu aðgengi út. Sameign er óvenjumikil og þaksvalir sem tilheyra sameign eru á 6. og 7. hæð með einstöku sjávarútsýni sem og yfir Reykjavík. Einnig er sameiginlegt þvottahús.
Íbúðin er mjög vel staðsett í hjarta Reykjavíkur með verslun og þjónustu í göngu- eða hjólafæri. Mikið um listalíf, viðburði og hátíðir. Það eru skólar og leikskólar í göngu færi. Grandi er í 3-5 mín göngufæri með allri sinni þjónustu, s.s. matvöruverslanir, veitingastaðir, BYKO, Elko, Jysk og mikið um sérverslanir ásamt Crossfit stöð, golfhermar og jógastöð.
Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 eða netfangið [email protected] - löggiltur fasteignasali.
Lýsing eignar:
Gengið er inn um sérinngang úr sameiginlegum garði, sérafnotaréttur fyrir framan inngang.
Komið er inn í forstofu með flísum og þaðan gengið inn á gang með harðparketi.
Hjónaherbergi er með fataskáp og parketi.
Baðherbergi er með 2 flísalagða veggi, sturtuklefa, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús og stofa er opið rými, hvít innrétting á einum vegg, útgengt á svalir til suðausturs með útsýni.
Harðparket eru á gólfum og flísar á baðherbergi og anddyri. Gólfhiti er í íbúðinni.
Sameign: Í sameign er sérbílastæði sem fylgir íbúðinni á efri hæð bílageymslu, komin er rafmagnshleðslustöð sem fylgir með, sérgeymsla en einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með beinu aðgengi út. Sameign er óvenjumikil og þaksvalir sem tilheyra sameign eru á 6. og 7. hæð með einstöku sjávarútsýni sem og yfir Reykjavík. Einnig er sameiginlegt þvottahús.
Íbúðin er mjög vel staðsett í hjarta Reykjavíkur með verslun og þjónustu í göngu- eða hjólafæri. Mikið um listalíf, viðburði og hátíðir. Það eru skólar og leikskólar í göngu færi. Grandi er í 3-5 mín göngufæri með allri sinni þjónustu, s.s. matvöruverslanir, veitingastaðir, BYKO, Elko, Jysk og mikið um sérverslanir ásamt Crossfit stöð, golfhermar og jógastöð.
Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 eða netfangið [email protected] - löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
