Aðalgata 18

Betri Stofan Fasteignasala kynnir eignina Aðalgata 18, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-3850 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Aðalgata 18 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-3850, birt stærð 109.0 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected]

Um er að ræða einbýlishús í miðbæ Ólafsfjarðar á þremur hæðum með 12,5m2 upphituðum geymsluskúr. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, búri/geymslu, fjórum svefnherbergjum, baðherbergi og geymsluskúr.
Eignin hefur talsvert verið endurnýjuð en búið er að:
-skipta um alla glugga með sérsmíðuðum gluggum og hurðum.
-Þak var yfirfarið og skipt um pappa og járn. 
-Ný einangrun og járn sett á hús. 
-Steintröppur rifnar niður og nýjar timburtröppur byggðar með verönd.Rafmagnshitamotta var sett í steyptan hluta og hitablásari í timbur hluta. 
-Drenað var var eigninni. 
-Nýtt inntak fyrir bæði heitt og kalt vatn.
-ljósleiðari tekin inn í hús.   

Gengið er inn á miðhæð eignarinnar sem samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, búri og baðherbergi. Gólf er málað. 
Eldhús: er með hvítum innréttingum og góðu borðsplássi. 
Borðstofa: er rúmgóð með góðu gluggaplássi. 
Búr/geymsla: er með ágætis hilluplássi. 
Baðherbergi: er með baðkari, salerni, vask, innréttingu, skáp og gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi. 

Timburstigi liggur upp á efri hæð sem samanstendur af stofu og svefnherbergi. Efri hæð er að hluta til undir súð. 
Stofa: er mjög rúmgóð með góðu gluggaplássi og útsýni yfir miðbæinn. Parket er á gólfi
Herbergi: er rúmgott að hluta til undir súð. Parket er á gólfi. 

Timburstigi liggur niður í kjallara frá miðhæð sem samanstendur af þremur svefnherbergjum og útgang út í garð. 
Svefnherbergi: eru misstór en öll með parket á gólfi. Áður var þvottahús í einu herbergi og því frárennsli undir gólfefni. 
Garður: er grasilagður með stétt fyrir utan inngang að geymsluskúr. 
Geymsluskúr: er vatnsheldur og upphitaður með steyptu gólfi. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.