Lofnarbrunnur 1
113 Reykjavík (Grafarholt)
1
1
2
65 m²
-
Tegund Fjölbýli
-
Stærð 65 fm
-
Herbergi 2
-
Stofur 1
-
Svefnherbergi 1
-
Baðherbergi 1
-
Inngangur Sameig.
-
Byggingaár 2021
-
Brunabótamat 49.450.000
-
Fasteignamat 56.600.000
Opið hús: 17. september 2026 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Lofnarbrunnur 1, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 17. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Þórhallur 8968232.
Þórhallur Biering og Betri Stofan kynna : Sérlega fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð með suður-svölum, á fyrstu hæð. Lyftuhús á vinsælum stað í Úlfarársdalnum (byggt 2021).
Mjög gott útsýni til austurs og suðurs.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með forstofuskáp.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, skápapláss er ágætt og vinnuaðstaða fín. Gott pláss er fyrir borðstofuborð á milli eldhúss og stofu.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Ágæt innrétting, upphengt salerni og sturta. Tengi er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Stofan er góð og björt , með útgengi út á góðar suð-austur svalir.
Svefnherbergið er rúmgott með stórum fastaskaáp.
Gólfefni eru parket og flísar.
Í sameign er sér geymsla (12,4 fm).
Næg bílastæði og hleðslustöðvar.
Gott húsfélag og engar fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum þess.
Falleg eign í nýlegu húsi á vinsælum og góðum stað..
Stutt í sklóla og íþróttir.
Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða [email protected]
Opið hús: Lofnarbrunnur 1, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 17. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Þórhallur 8968232.
Þórhallur Biering og Betri Stofan kynna : Sérlega fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð með suður-svölum, á fyrstu hæð. Lyftuhús á vinsælum stað í Úlfarársdalnum (byggt 2021).
Mjög gott útsýni til austurs og suðurs.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með forstofuskáp.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, skápapláss er ágætt og vinnuaðstaða fín. Gott pláss er fyrir borðstofuborð á milli eldhúss og stofu.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Ágæt innrétting, upphengt salerni og sturta. Tengi er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Stofan er góð og björt , með útgengi út á góðar suð-austur svalir.
Svefnherbergið er rúmgott með stórum fastaskaáp.
Gólfefni eru parket og flísar.
Í sameign er sér geymsla (12,4 fm).
Næg bílastæði og hleðslustöðvar.
Gott húsfélag og engar fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum þess.
Falleg eign í nýlegu húsi á vinsælum og góðum stað..
Stutt í sklóla og íþróttir.
Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
