Orkureiturinn D1 312
108 Reykjavík (Austurbær)
2
2
3
146 m²
-
Tegund Fjölbýli
-
Stærð 146 fm
-
Herbergi 3
-
Stofur 1
-
Svefnherbergi 2
-
Baðherbergi 2
-
Inngangur Sameig.
-
Byggingaár 2025
-
Brunabótamat 0
-
Fasteignamat 102.250.000
Opið hús: 18. október 2026 kl. 12:00 til 13:00.
Opið hús sunnudaginn 18 okt. kl. 12:00 - Bókið skoðun: Jason s. 7751515 - Velkomin í bílakjallarann.
Jason Kristinn s. 7751515 á Betri Stofunni og Safír byggingar ehf kynna með stolti Orkureitinn. Glæsilegar nýjar íbúðir í öðrum áfanga (D-húsi) á Orkureitnum við Suðurlandsbraut 38-44 og Grensásveg 2-6. Glæsilegt lyftuhús, sannkallaður sælureitur við Laugardalinn. Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með vönduðum Nobilia Innréttingum frá GKS, flísalögðum baðherbergjum en án megingólfefna. Rut Kára stýrir innanhússhönnun og er sérstök áhersla lögð á gott flæði dagsbirtu. Svansvottaðar íbúðir.
Heimasíða Orkureitsins
Orkureitur - Grensásvegur 4, íbúð 312 er 3ja- 4j herbergja 146 fm íbúð með 13fm geymslu í kjallara og bílastæði í kjallara merkt B043
Flæði íbúðar:
Komið inní anddyri með góðum fataskápum.
Baðherbergi með sturtu. Flísar á gólfi
Hjónasvíta með sér baðherbergi og walk-in fataskápum
Svefnherbergi II er 13,1 fm að innra máli og er með fataskápum.
Eldhúsið er með stein á borðplötum. Glæsileg innrétting frá GKS með eyju. Safír Harmónía /útg 4.
Alrýmið er með gluggum til austurs og vesturs og þaðan er hægt að ganga út á svalir sem eru 8,3 fm að stærð. Auðveldlega er hægt að útbúa 3ja svefnherbergið á kostnað sjónvarpshols sem er í enda stofu. Gólfsíðir gluggar og gólfhit ásamt loftskiptakerfi gefa aukin gæði.
Sérgeymsla er 13 fm.
Innréttingaþema er Safír Harmonía útg. 4. Steinn á borðum. Vönduð eldhústæki frá Siemens, Elica og Bora.
Nánar um Orkureitinn:
Bjartar og vel hannaðar íbúðir. Á Orkureitnum verða byggðar 436 glæsilegar íbúðir þar sem lögð er alúð við að byggja upp framtíðarheimili þar sem vellíðan íbúa er höfð að leiðarljósi. Við hönnun íbúða er lögð megináhersla á vönduð byggingarefni, hagnýtt skipulag, góða birtu og útsýni. Hver íbúð hefur eigin búnað til loftskipta sem hámarkar loftgæði.
Stórt bílastæðahús er tengt byggingum neðanjarðar en auk þess eru verslunar- og þjónusturými á jarðhæð með fjölbreyttri þjónustu við íbúa eins og veitingahús og kaffihús. Fyrsta áfanga (A-húsi) er lokið en áformað er að allri uppbyggingu á svæðinu verði lokið í lok árs 2027.
Nánari upplýsingar veita sérfræðingar Betri Stofunnar:
Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 - tölvupóstur: [email protected]
Dagrún Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 866-1763 - tölvupóstur: [email protected]
Opið hús sunnudaginn 18 okt. kl. 12:00 - Bókið skoðun: Jason s. 7751515 - Velkomin í bílakjallarann.
Jason Kristinn s. 7751515 á Betri Stofunni og Safír byggingar ehf kynna með stolti Orkureitinn. Glæsilegar nýjar íbúðir í öðrum áfanga (D-húsi) á Orkureitnum við Suðurlandsbraut 38-44 og Grensásveg 2-6. Glæsilegt lyftuhús, sannkallaður sælureitur við Laugardalinn. Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með vönduðum Nobilia Innréttingum frá GKS, flísalögðum baðherbergjum en án megingólfefna. Rut Kára stýrir innanhússhönnun og er sérstök áhersla lögð á gott flæði dagsbirtu. Svansvottaðar íbúðir.
Heimasíða Orkureitsins
Orkureitur - Grensásvegur 4, íbúð 312 er 3ja- 4j herbergja 146 fm íbúð með 13fm geymslu í kjallara og bílastæði í kjallara merkt B043
Flæði íbúðar:
Komið inní anddyri með góðum fataskápum.
Baðherbergi með sturtu. Flísar á gólfi
Hjónasvíta með sér baðherbergi og walk-in fataskápum
Svefnherbergi II er 13,1 fm að innra máli og er með fataskápum.
Eldhúsið er með stein á borðplötum. Glæsileg innrétting frá GKS með eyju. Safír Harmónía /útg 4.
Alrýmið er með gluggum til austurs og vesturs og þaðan er hægt að ganga út á svalir sem eru 8,3 fm að stærð. Auðveldlega er hægt að útbúa 3ja svefnherbergið á kostnað sjónvarpshols sem er í enda stofu. Gólfsíðir gluggar og gólfhit ásamt loftskiptakerfi gefa aukin gæði.
Sérgeymsla er 13 fm.
Innréttingaþema er Safír Harmonía útg. 4. Steinn á borðum. Vönduð eldhústæki frá Siemens, Elica og Bora.
Nánar um Orkureitinn:
Bjartar og vel hannaðar íbúðir. Á Orkureitnum verða byggðar 436 glæsilegar íbúðir þar sem lögð er alúð við að byggja upp framtíðarheimili þar sem vellíðan íbúa er höfð að leiðarljósi. Við hönnun íbúða er lögð megináhersla á vönduð byggingarefni, hagnýtt skipulag, góða birtu og útsýni. Hver íbúð hefur eigin búnað til loftskipta sem hámarkar loftgæði.
Stórt bílastæðahús er tengt byggingum neðanjarðar en auk þess eru verslunar- og þjónusturými á jarðhæð með fjölbreyttri þjónustu við íbúa eins og veitingahús og kaffihús. Fyrsta áfanga (A-húsi) er lokið en áformað er að allri uppbyggingu á svæðinu verði lokið í lok árs 2027.
Nánari upplýsingar veita sérfræðingar Betri Stofunnar:
Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 - tölvupóstur: [email protected]
Dagrún Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 866-1763 - tölvupóstur: [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
